Жилые

Категория

Градостроительство, генеральный план, благоустройство, ландшафтный дизайн, инженерные коммуникации

 

Год постройки

2017

 

Статус
Завершенное строительство


Место нахождения
Минский район


Заказчик
Группа компаний А-100

 

Размер

28 га

 

Типология

Жилые многоквартирные дома,

образовательные учреждения, общественные здания 

gallery/dsc_3943

кварталы

В 2006 году был получен заказ на выполнение детального плана и проекта застройки территории площадью 20 га вблизи Минска под размещение жилого квартала.

 

Требованиями Заказчика к разработке проекта было создание максимально комфортной жилой среды с учетом градостроительного регламента данной территории – формирование многоквартирной многоэтажной застройки, сформированной 10-ти этажными крупнопанельными жилыми домами с полным комплексным обеспечением социальных услуг населению.

 

В качестве объектов социального обеспечения проектом были предусмотрены реконструкция существующей общеобразовательной школы, строительство нового детского сада, торгового центра, аптеки и др.

 

Большое внимание Заказчик уделил созданию комфортного благоустройства с учетом того, что территория застройки с двух сторон граничила с лесным массивом. Устройство детских и спортивных площадок, мест отдыха, велодорожек, малых архитектурных форм и активного озеленения - все это было отражено в проекте и реализовано при строительстве.

 

После ввода в эксплуатацию квартала жилой застройки от Заказчика поступило предложение разработать проектную документацию на следующую очередь застройки площадью 8 га, территория которой располагалась смежно с предыдущей.

 

Сложностью размещения жилых домов являлась жесткость планировочных ограничений с учетом геометрической удлиненности участка. С одной стороны - автодорога с санитарно-защитной зоной, с противоположной – жилая усадебная застройка и по территории участка – размещение существующих магистральных водоводов, снабжающих артезианской водой город Минск.

 

Формирование планировочного решения было схоже с игрой в шахматы, в результате чего ПРОЕКТИВ нашел оптимальное решение и были достигнуты желаемые для Заказчика показатели жилого фонда.

 

Одновременно, так же как и на предыдущей очереди строительства, Заказчик особое внимание уделил современному прочтению благоустройства территории с включением малых архитектурных форм, площадок, зон для отдыха и фитосада.